پایگاه خبری-تحلیلی ریواس جنوب (rivasjonoob.ir)/

 

رهن و اجاره در کهگیلویه و بویراحمد در حالی رشدی نجومی ۱۵۰ درصد داشته که هیچ نظارتی نیست و مالکان برای اقدامات خودسرانه‌اشان حتی افزایش قیمت ” چیپس و پفک” را هم بهانه می‌کنند.

به گزارش ریواس جنوب از یاسوج، در کنار مشکلات اقتصادی این روزهای مردم، افزایش نجومی قیمت رهن و اجاره در کهگیلویه و بویراحمد یکی از دغدغه‌های مهم شهروندان است.

تقریبا هیچ نظارت و برنامه‌ای در این زمینه نیست و هیچ اداره و دستگاهی مسئولیت این آشفته‌بازار را نمی‌پذیرد.

برای بررسی این موضوع به سراغ چندتن از مدیران مرتبط با آن رفتیم.
عنایت رضایی، رئیس اتحادیه املاک و خودرو به تسنیم می‌گوید: افزایش بی‌رویه قیمت اجاره‌بها دلایل متفاوتی دارد؛  دولت انقلابی و مردمی باید روی این موضوع حساسیت داشته باشد، بنده به عنوان رئیس اتحادیه املاک می‌گویم که کمر مردم زیر اجاره‌های غیرواقعی و رهن‌های بی‌حساب و کتاب شکسته است.

رضایی افزود: مهم‌ترین عاملی که می‌تواند به داد مردم برسد، ورود قاطعانه دستگاه قضا به موضوع ظلم به مردم در بحث اجاره‌بهاست چرا که اگر چنین حمایتی نباشد هیچ دستگاهی نمی‌تواند به این بازار آشفته سامان دهد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک و خودرو، سایت‌های بدون مجوز و بدون نظارتی چون سایت دیوار را یکی دیگر از مهم‌ترین عوامل در افزایش بی‌رویه قیمت‌های املاک برشمرد و گفت: در این سایت‌ها هر فردی بدون محدودیت می‌تواند هر کالایی را با هر قیمتی روی سایت بگذارد.

وی ادامه داد: هجوم قابل توجه مهاجرین از جمله جنوبی‌ها به شهر یاسوج که عمدتا از افراد با درآمد خوب هستند یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت اجاره‌هاست چرا که قیمت برای این افراد مهم نیست و می‌خواهند از آب و هوای یاسوج استفاده کنند.

رضایی تصریح کرد: البته برخی مالکین بی‌انصاف نیستند و با زجر و بدبختی یک ساختمان را ساختند؛ در این ایام نیز قیمت مصالح ساختمانی به ویژه سیمان و ماسه رشد سرسام‌آوری داشته که طبیعی است در قیمت تمام شده مسکن و به تبع آن اجاره‌بها موثر است.

وی اضافه کرد: در کمیسیون نظارت و ستاد استانداری قیمت هر تن ماسه ۳۶ هزار تومان مصوب شد اما این ماسه حدود ۷۰ هزار تومان به دست مردم می‌رسد و هیچ نظارتی نیست؛  سیمان در همین دو شب اخیر چیزی حدود ۱۱ هزار تومان افزایش یافته و قیمت هر شاخه آرماتور سر به فلک کشید.

رضایی تصریح کرد: اصلا معلوم نیست چه کسی متولی قیمت‌گذاری است و مصوبات کاملا صوری هستند و اجرا نمی‌شوند؛ قرار بود فقط چهار قلم کالا افزایش قیمت داشته باشد اما هیچ کالایی نیست که بین ۳۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش قیمت نداشته باشد و نظارتی نیست.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک بویراحمد بیان کرد: هشت سال است برای قیمت‌گذاری املاک و اجاره‌بها به جلسات می‌روم و در همین ستاد پیشگیری از وقوع جرم بارها مصوب شد اداراتی چون مسکن و شهرسازی، بنیاد مسکن، شهرداری، صنعت و معدن و اتاق اصناف و دادستانی یک تیم کارشناسی تشکیل دهند و قیمت هر خانه و مسکنی را با توجه به شرایط آن و محدوده آن قیمت‌گذاری کنند نه اینکه هر کس هر قیمتی دلش خواست بگذارد.

وی گفت: اکنون قیمت اجاره‌بها و رهن املاک را میل صاحب‌خانه‌ها و بنگاه‌ها و یک سری عرف‌های غلط تعیین می‌کند که واقعا باید نگران مستاجرین بود.

رضایی اضافه کرد: خدا می‌داند در این هشت سالی که به جلسات حوزه مسکن می‌روم جز حرف و شعار هیچ عملی ندیدم و همه مصوبات فقط روی کاغذ بودند و بازدهی و خروجی ندیدم.

رضایی با بیان اینکه قیمت‌های املاک و اجاره‌بها در دفاتر مشاورین املاک بسیار پایین‌تر از سایت دیوار است، ادامه داد: این موج و هیجان کاذب را این سایت‌های بدون ناظر ایجاد می‌کنند و این را بارها به شخص دادستان، استاندار و مدیرکل صمت گفتم.

رضایی گفت: موضوع افزایش ۱۵ درصدی رهن و اجاره در ایام کرونا و اعلام دادستانی در کل کشور برای افزایش ۲۰ درصدی اجاره‌بها در هر سال باز هم حرف بود و واقعی نبود، حتی افرادی که در این زمینه شاکی بودند در دستگاه قضا نهایتا با دست خالی برگشتند و مالکین بی‌انصاف برنده این ماجرا شدند.

وی در پاسخ به این سوال که چرا خود شما در این زمینه کاری نمی‌کنید، گفت: اتحادیه املاک به تنهایی نمی‌تواند نقشی ایفا کند و ما حکم اجرایی نداریم و لازمه آن این است که دستگاه قضا حامی و در کنار ما باشند تا بتوانیم با اتحاد با متخلفین برخورد کنیم و هر کس نتواند هر قیمتی دلش می‌خواهد روی ملکش بگذارد و این قیمت‌ها را کارشناس تعیین کند.

رئیس اتحادیه املاک تصریح کرد: به هر کس می‌گویم چرا خودسرانه و نجومی قیمت اجاره‌بها و رهن را بالا می‌برید می‌گویند قیمت پفک و بستنی چندبرابر شد و ما هم مجبوریم برای جبران این هزینه‌ها قیمت اجاره را بالا ببریم.

مهران کشاورز، یک مستاجر یاسوجی است، او به خبرنگار ما گفت: من نمی‌دانم در خانه‌های این شهر چه به کار بردند که این قیمت‌های نجومی را روی آن‌ها گذاشتند؛ اگر جنس این خانه‌ها از طلا هم باشد باز هم نباید شاهد این قیمت‌ها در رهن و اجاره باشیم.

کشاورز افزود: برایم جای سوال است که مدیران این شهر چطور شب‌ها راحت می‌خوابند در حالی که می‌دانند کمر مردم و قشر کم‌درآمد جامعه زیر بار اجاره‌بها خم شده است.

کریم روزبهان، مدیرکل صنعت، معدن و تجارت کهگیلویه و بویراحمد نیز با تایید قیمت‌های نجومی اجاره‌بها در این استان به ویژه شهر یاسوج، گفت: به تازگی این مسئولیت را پذیرفتم و آماده هستم تا با همکاری دیگر نهادهای مرتبط به یک ساز و کار منطقی به نفع مردم برسیم.

مدیرکل صمت، با اشاره به طرحی که در مجلس برای اجاره بها در دست اقدام است، افزود: تا قبل از تصویب قانون مشخص، به زودی جلسه‌ای برگزار می‌شود و با نظر اعضا به یک مصوبه خواهیم رسید که ملاک عمل خواهد بود.

علی ملک‌حسینی، دادستان مرکز استان نیز با تایید این موضوعات گفت: دستگاه قضا آماده ورود به مبحث اجاره‌بهاست ولی لازمه آن وجود یک قانون مشخص است که در چارجوب آن حرکت کنیم و با اقتدار با متخلفین برخورد شود.

دادستان یاسوج افزود: در حال حاضر هیچ قانون مشخصی در زمینه نحوه قیمت‌گذاری میزان رهن و اجاره وجود ندارد اما تا قبل از تصویب قانون آماده همکاری با دستگاه‌های متولی از جمله صنعت و معدن هستیم.

اخیرا طرحی در مجلس برای قانونمند شدن نرخ اجاره‌بها در دستور کار است اما کارشناسان امر می‌گویند تا این طرح به تصویب نهایی برسد و اجرایی شود زمان زیادی می‌برد.

برخی دیگر نیز موضوع مالکیت را بر اساس قانون مدنی،  یک موضوع اختیاری می‌دانند و می‌گویند نمی‌شود به زور در مورد ملک فرد دیگری تصمیمی اجباری گرفت.

دولت نیز باید ساخت مسکن ملی را جدی بگیرد و آپارتمان‌سازی را به منظور افزایش واحدهای مسکونی در دستور کار خود قرار دهد.

از سوی دیگر ضروری است تا قبل از تصویب قانون مشخص اجاره‌بها، نهادهای متولی از جمله صمت، مسکن و شهرسازی و اتاق اصناف با محوریت و پشتیبانی دادستانی،  فتیله آتشین اجاره‌بها به ویژه در یاسوج را پایین بکشند.

گزارش از کریم بنام

انتهای پیام