بانک مرکزی در ابتدای سال جدید، خبر مصوبه هیأت عالی این بانک مبنی بر افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت و تعمیر مسکن را با یک امکان قابل توجه جدید، منتشر کرد.
به گزارش ریواس جنوب؛ به نقل از سایت بانک مرکزی، افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به تصویب هیات عالی بانک مرکزی رسید. بر اساس این مصوبه، پرداخت دو فقره تسهیلات روی یک پلاک برای بستگان درجه یک شامل “پدر و فرزند”، “مادر و فرزند” و “خواهر و برادر” امکانپذیر میشود. با این مصوبه مبلغ تسهیلات خرید و ساخت برای تهران به 500 میلیون تومان، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر به 400 میلیون تومان و سایر مناطق شهری به 300 میلون تومان افزایش یافت.
بنا به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، پیرو نامههای شماره 79037/02 مورخ 06/04/1402 و شماره 283980/02 مورخ 18/11/1402 و بازگشت به نامه شماره 300/79 مورخ 12/09/1403 در خصوص “افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن” حسب تصمیمات متخذه در بیستمین جلسه هیات عالی بانک مرکزی مورخ 21/12/1403 مقرر شد:
سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن، به شرح ذیل افزایش یابد:
1. سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید و ساخت واحد مسکونی مطابق جدول ذیل افزایش یابد
| مناطق | مبلغ تسهیلات خرید و ساخت (انفرادی)( مبالغ میلیون ریال) |
مبلغ تسهیلات خرید و ساخت (زوجین)( مبالغ میلیون ریال) |
| تهران | 5،000 | 10،000 |
| مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر | 4،000 | 8،000 |
| سایر مناطق شهری | 3،000 | 6،000 |
2. با توجه به افزایش قابل ملاحظه هزينههای تعمير و نوسازی واحدهای مسکونی در سال 1403، سقف تسهیلات تعمیر (جعاله) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم، از 1،600 میلیون ریال به 2،800 میلیون ریال افزایش یابد
3. با توجه به افزایش نرخ های اجاره بها در سنوات اخیر، سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم، از 2000، 1500 و 1000 میلیون ریال به3000، 2250 و 1500 میلیون ریال به ترتیب در تهران، مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر و سایر مناطق شهری افزایش یابد.
4. پرداخت دو فقره تسهیلات بر روی یک پلاک برای بستگان درجه یک شامل “پدر و فرزند” ، “مادر و فرزند” و “خواهر و برادر” امکان پذیر شود.
به گزارش ریواس جنوب، تا کنون صرفا زن و شوهر می توانستند بر روی یک پلاک دو فقره تسهیلات دریافت کنند که بند ۴ این مصوبه یک امکان قابل توجه برای متقاضیان محسوب می شود.
با احتساب این موضوع دو نفر بستگان درجه یک می توانند در تهران یک میلیارد و دویست هشتاد میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان و سایر مناطق شهری هشتصد و هشتاد میلیون تومان تسهیلات بر روی یک واحد مسکونی(یک پلاک) دریافت کنند.
برای دریافت این تسهیلات لازم است معادل مبلغ مورد تقاضا، اوراق خریداری شود که همزمان با واریز تسهیلات اوراق هم باطل می شود. قیمت هر برگ اوراق در فرابورس مشخص می شود و بر اساس آخرین قیمت اوراق برای هر میلیون وام مسکن بر اساس مصوبه اخیر، متقاضی باید حدود ۲۵۰ هزار تومان هزینه کند. از طرفی نرخ بازپرداخت هم در حال حاضر ۲۳ درصد است.
2 Comments
سلام
برای هر میلیون ۲۵۰هزار تومان میشه بیشتر تشریح بشه..با تشکر
سلام.
مثلا متقاضی یک میلیارد وام میخواهد، ۲۵۰ میلیون باید هزینه خرید اوراق کند.(قیمت اوراق در فرابورس متغیر است)
یا مثلا در دهدشت به دو نفر روی یک پلاک ۸۸۰ میلیون وام تعلق می گیرد که برای دریافت آن باید ۸۸۰ ضربدر ۲۵۰ هزار تومان = ۲۲۰ میلیون تومان پول اوراق بدهد تا این امتیاز وام را بخرد. این مبلغ در حقیقت خرید امتیاز وام است که متقاضی وام به دارندگان اوراق پرداخت می کند.