بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی-‌توسعه ای بخش مسکن با انواع طرح های تسهیلاتی خود در حوزه مسکن سعی دارد نقش موثری در “خانه دار” کردن متقاضیان مسکن ایفا کند که وام های خرید با چند طرح متفاوت از این دسته ‌طرح ها است.

به گزارش ریواس جنوب؛ ‌به نقل از روابط عمومی بانک مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد، وامهای خرید مسکن به طور کلی به دو دسته تقسیم می شوند که به شرح کامل آن ها در این گزارش پرداخته می شود.

١- وامهای با سپرده گذاری :
‌الف: مسکن جوانان
‌ب: صندوق پس انداز مسکن
‌ج: صندوق مسکن یکم

۲- وامهای بدون سپرده گذاری:
از جمله وام از محل اوراق ممتاز یا وامهای بدون سپرده که از محل اعتبار شعبه پرداخت می شوند.

وامهای با سپرده گذاری:

* تسهیلات صندوق پس انداز مسکن:
– شیوه سپرده گذاری: 10 میلیون تومان به مدت یکسال
– سقف وام: 20 میلیون تومان
– نرخ سود: 11 درصد
– حداکثر زمان قسط بندی: 12 سال
– مبلغ قسط: 2.507.000 ریال
– سقف عمر منزل برای اخذ وام: 25 سال
– محدودیت: عدم استفاده یا گذشت 5 سال از تسهیلات با سپرده قبلی

* وام مسکن جوانان:
– شیوه سپرده گذاری: با واریز مبالغ ‌ریز و خرد به طور ماهیانه ، سالانه یا یکجا و اخذ وام بعد از 5 تا 15 سال
– سقف وام (برای افتتاحیهای سال 1397بعد از 15 سال ):
در تهران: 213 میلیون تومان
– در شهرهای بزرگ 177 میلیون تومان
– در سایر شهرها 142 میلیون تومان.

– نرخ سود: 9 درصد
– حداکثر زمان قسط بندی: 20 سال
– سقف عمر منزل جهت اخذ وام: 20 سال
– محدودیت: بعد از 5سال از افتتاح حساب. عدم استفاده یا گذشت 5 سال از تسهیلات با سپرده قبل

* وام مسکن یکم:
– شیوه سپرده گذاری: هر شش ماه یک برابر موجودی
-حداقل مدت سپرده گذاری: یک سال
-حداقل مبلغ جهت سپرده گذاری : در تهران ۱۳۵ میلیون ریال ، در شهرهای بزرگ و بالای ۲۰۰ هزارنفر : ۱۰۰ میلیون ریال و در سایر شهرها ۶۷ میلیون ریال
– سقف وام: در تهران 80 میلیون تومان- در شهرهای بزرگ 60 میلیون تومان و در سایر شهرها 40 میلیون تومان
– نرخ سود: در بافتهای فرسوده 6 درصد و در سایر مناطق 8 درصد
– حداکثر مدت قسط بندی: 12 سال
– سقف عمر منزل جهت اخذ وام: ۱۵ سال
– محدودیت: دارا بودن شرط خانه اولی ( به استثنا املاک واقع در بافت فرسوده)

– مبلغ اقساط وام مسکن یکم در حالت انفرادی و با بازپرداخت 12 ساله:

در تهران با مبلغ 80 میلیون تومان : 866.000 تومان
در شهرهای بزرگ با مبلغ 60 میلیون تومان: 651.000 تومان
در سایر شهرها با مبلغ 40 میلیون تومان: 433.000 تومان

‌البته اگر وام جهت بافت فرسوده اخذ شود در این حالت نرخ سود 6 درصد خواهد شد که اقساط آن بدین گونه است:
در تهران: 781.000 تومان
در شهرهای بزرگ: 586.000 تومان
در سایر شهرها: 391.000 تومان

وامهای بدون سپرده گذاری :
دسته دوم وامهای خرید مسکن آنهایی هستند که بدون سپرده پرداخت می شود که معمول ترین آن وام از محل اوراق ممتاز است.

-‌ سقف وام اوراق بصورت انفرادی :
در تهران 60 میلیون تومان/ در شهرهای بزرگ 50 میلیون تومان/ در سایر شهرها 40 میلیون تومان
– سقف وام اوراق بصورت زوجین :
در تهران 100 میلیون تومان / در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر : 80 میلیون تومان / و در سایر شهرها: 60 میلیون تومان

– نرخ سود: در بافت فرسوده 16 درصد و در مناطق خارج از بافت فرسوده 17.5 درصد
– حداکثر مدت بازپرداخت 12 سال
– حداکثر مدت بازپرداخت در بافت فرسوده : 15 سال
– عمر منزل جهت اخذ وام: 20 سال ( برای منازل بین 20 تا 25 سال فقط 35 میلیون پرداخت می شود)

مبلغ اقساط وام خرید مسکن از محل اوراق در حالت انفرادی:

در مناطق بافت فرسوده با نرخ 16 درصد:
– در تهران : 882.000 تومان
– در شهرهای بزرگ: 735.000 تومان
– در سایر شهرها: 588.000 تومان

در خارج از مناطق بافت فرسوده با نرخ 17.5 درصد:
– در تهران: 1.000.000 تومان
– در شهرهای بزرگ: 835.000 تومان
– در سایر شهرها: 667.000 تومان

‌بر اساس این گزارش در کنار همه این تسهیلات ( انفرادی و زوجین)، از تسهیلات جعاله تعمیرات از محل اوراق به مبلغ ۲۰ میلیون تومان با نرخ ۱۷.۵ و بازپرداخت ۵ ساله با اقساط ماهانه ۵۰۵ هزار تومان میتوان استفاده کرد.

ضمن اینکه این تسهیلات با شرایط خاص گفته شده در همه استان ها قابل پرداخت است.

این گزارش می افزاید که در تسهیلات مسکن بدون سپرده از محل اوراق متقاضی بایستی به میزان دلخواه تا سقف مقرر این اوراق را از فرابورس خریداری کند که البته این تقاضا در هر یک از شعب بانک مسکن قابل ارایه بوده و با پرداخت قیمت اوراق به مبلغ هر یک میلیون تومان در حال حاضر ١٤٠ هزار تومان متقاضی حائز امتیاز تسهیلات گفته شده خواهد شد.